公积金贴息贷款什么意思，公积金贴息贷款的特点有哪些-理财笔记网

公积金贴息贷款是一种特殊的住房贷款方式，是指符合公积金贷款条件的职工，由银行按照公积金中心审批的额度，先行发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。以上就是公积金贴息贷款什么意思相关内容。

公积金贴息贷款有什么特点

1、利率低：公积金贴息贷款的利率等同于公积金贷款的利率，比商业性个人住房贷款的利率低很多。例如，公积金贷款的年化利率为3.25%，而商业性个人住房贷款的年化利率为4.65%。如此一来，贷款人能够节省大量的利息费用；

2、放款快：公积金贴息贷款不需要轮候，只要符合条件，就可以直接在银行申请到公积金预期年化利率的房贷，这样，借款人可以及时获得资金，缓解购房压力；

3、还款灵活：公积金贴息贷款的还款方式有两种：一种是银行依照公积金利率发放商业性个人住房贷款，还款方式使用按月等额本息还款法，另一种是银行按银行利率发放商业性个人住房贷款，还款方式使用按月等额本金还款。贷款人可以结合自身情况和偏好选择合适的还贷方式。

1、申请条件：申请公积金贴息贷款不仅符合公积金贷款条件，同时还要满足商业性个人住房贷款的条件。具体来说，就是要求借款人具有完全民事行为能力/在本市缴存住房公积金一定期限以上（各地不同）/购买自住住房/有稳定收入和良好信用记录等；

2、额度限制：申请公积金贴息贷款的额度不得超过公积金中心审批的最高额度，也不能超过贷款人可申请的最高额度。具体来说，就是要根据借款人的缴存基数/缴存年限/月收入/家庭成员等多种因素综合计算；

3、置换转回：当公积金中心资金宽裕时，会将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款。置换后，借款人无需办理相关手续，但需要重新计算月还款额。

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